Aunque pendiente de un nuevo estudio contratado por el Consistorio, el informe inicial del plan general de ordenación urbana que está en fase de elaboración ya ha indicado que 4.000 pisos carecen de personas empadronadas en la anteiglesia, bien porque son inmuebles vacíos bien porque se trata de segundas residencias. Mientras, los alquileres están en valores máximos, con precios de más de 769 euros al mes.
El canon a viviendas vacías no tiene relación con el recargo del impuesto de bienes inmuebles (IBI) que se aplica a los pisos que no tienen residentes. Según datos del Ayuntamiento, casi 2.600 inmuebles fueron motivo de un expediente de recargo del IBI en 2023, aunque 700 presentaron alegaciones y no se ha difundido cuántos fueron finalmente objeto de la penalización. Entre 2.300 y 1.400 tuvieron que pagar en ejercicios previos. Este año 2026, cientos de personas han recibido recargos erróneos.
Azpeitia (EH Bildu) fue el primer municipio de España en aprobar este canon a pisos deshabitados en enero de 2025. El consejero de Vivienda, el socialista Denis Itxaso, señaló que era una "medida valiente y necesaria" y llamó a otros municipios a "seguir el mismo camino".
El análisis sobre si se impone el canon a la vivienda deshabitada, junto a la revisión del impacto del actual recargo del IBI, forma parte de las tareas que debe realizar la empresa a la que el Ayuntamiento acaba de adjudicar la redacción de un "plan municipal de vivienda y suelo" (PMVyS) por 87.129,68 y con un plazo para tener resultados de un máximo de 14 meses.
Mediante un comunicado, el concejal de Urbanismo, el socialista Juanan Pizarro, ha defendido que este PMVyS buscar ser un plan "integral y realista que permita planificar las políticas de vivienda del municipio a medio y largo plazo". El edil no señala en su nota de prensa que se vaya a estudiar el canon al piso vacío, pero sí consta en las condiciones del contrato.
En este encargo, también se mencionan, como aspectos a revisar, "medidas de racionalización" del parque residencial público, el "análisis del suelo disponible y de medidas de movilización de suelo para el
desarrollo de vivienda de protección pública", así como medir el "impacto en Barakaldo de las distintas subvenciones, programas, ayudas u otros mecanismos existentes, tanto para el alquiler como para la rehabilitación o regeneración".
evolución del número de viviendas
| Año | Viviendas (total) | Viviendas principales (con empadronados) | Resto |
|---|---|---|---|
| 1996 | 37.174 | 33.618 | 3.556 |
| 2001 | 37.765 | 34.610 | 3.155 |
| 2006 | 45.079 | 38.151 | 6.928 |
| 2010 | 46.738 | 40.257 | 6.481 |
| 2015 | 46.007 | 41.240 | 4.767 |
| 2020 | 46.421 | 42.593 | 3.828 |
| 2022 | 46.837 | 42.680 | 4.157 |
| 2023* | 47.208 | 43.255 | 3.953 |
1996
viviendas (total): 37.174
viviendas principales: 33.618
resto: 3.556
2001
viviendas (total): 37.765
viviendas principales: 34.610
resto: 3.155
2006
viviendas (total): 45.079
viviendas principales: 38.151
resto: 6.928
2010
viviendas (total): 46.738
viviendas principales: 40.257
resto: 6.481
2015
viviendas (total): 46.007
viviendas principales: 41.240
resto: 4.767
2020
viviendas (total): 46.421
viviendas principales: 42.593
resto: 3.828
2022
viviendas (total): 46.837
viviendas principales: 42.680
resto: 4.157
2023*
viviendas (total): 47.208
viviendas principales: 43.255
resto: 3.953
expedientes de recargo del IBI por vivienda vacía y recursos
| año | nº expedientes (recargo) | nº recursos | resolución: estimación / suspensión expediente | resolución: desestimado (directa / indirectamente) | viviendas vacías objeto de recargo |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.127 | 1.115 | 791 | 324 | 2.336 |
| 2018 | 2.489 | 549 | 424 | 125 | 2.065 |
| 2019 | 2.640 | 804 | 693 | 111 | 1.947 |
| 2020 | 1.970 | 558 | 524 | 34 | 1.446 |
| 2021 | 1.782 | 433 | 412 | 21 | 1.370 |
| 2022 | 1.912 | 443 | 386 | 57 | 1.526 |
| 2023 | 2.573 | 686 | --- | --- | --- |
2017
nº expedientes (recargo): 3.127
nº recursos: 1.115
estimación / suspensión: 791
desestimado: 324
viviendas objeto de recargo: 2.336
2018
nº expedientes (recargo): 2.489
nº recursos: 549
estimación / suspensión: 424
desestimado: 125
viviendas objeto de recargo: 2.065
2019
nº expedientes (recargo): 2.640
nº recursos: 804
estimación / suspensión: 693
desestimado: 111
viviendas objeto de recargo: 1.947
2020
nº expedientes (recargo): 1.970
nº recursos: 558
estimación / suspensión: 524
desestimado: 34
viviendas objeto de recargo: 1.446
2021
nº expedientes (recargo): 1.782
nº recursos: 433
estimación / suspensión: 412
desestimado: 21
viviendas objeto de recargo: 1.370
2022
nº expedientes (recargo): 1.912
nº recursos: 443
estimación / suspensión: 386
desestimado: 57
viviendas objeto de recargo: 1.526
2023
nº expedientes (recargo): 2.573
nº recursos: 686
estimación / suspensión: ---
desestimado: ---
viviendas objeto de recargo: ---
año: 1995
viviendas concedidas: 444
año: 1996
viviendas concedidas: 431
año: 1997
viviendas concedidas: 322
año: 1998
viviendas concedidas: 359
año: 1999
viviendas concedidas: 1.021
año: 2000
viviendas concedidas: 1.316
año: 2001
viviendas concedidas: 1.649
año: 2002
viviendas concedidas: 956
año: 2003
viviendas concedidas: 726
año: 2004
viviendas concedidas: 883
año: 2005
viviendas concedidas: 628
año: 2007
viviendas concedidas: 1.026
año: 2008
viviendas concedidas: 287
año: 2009
viviendas concedidas: 10
año: 2010
viviendas concedidas: 10
año: 2011
viviendas concedidas: 299
año: 2012
viviendas concedidas: 187
año: 2013
viviendas concedidas: 82
año: 2014
viviendas concedidas: 3
año: 2015
viviendas concedidas: 241
año: 2016
viviendas concedidas: 29
año: 2017
viviendas concedidas: 157
año: 2018
viviendas concedidas: 387
año: 2019
viviendas concedidas: 55
año: 2020
viviendas concedidas: 188
año: 2021
viviendas concedidas: 198
año: 2022
viviendas concedidas: 147
año: 2023
viviendas concedidas: 136
total:
viviendas concedidas: 12.177
Fuente: Ayuntamiento de Barakaldo
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